Форум » Частные вопросы
Моя больная тема. Недвижимость.
#83189
Тень, 23-Июл-2022 09:43 , 1011/51
 | Дорогие, друзья! Помогите, пожалуйста, разобраться. Есть ли у меня в карте возможность приобретения собственного жилья в ближайшие 2 года? Тема для меня болезненная, потому что боюсь снова попасть на мошенников. Не знаю, как предотвратить неудачу. Никому не верю. Помощи ни от кого нет в этом вопросе. Агентства, прямые застройщики, банки - любой из них может кинуть. Квартиру хочу купить в Краснодаре. Натал sotis-online.ru (показать карту) Дирекция sotis-online.ru (показать карту) Прогрессия sotis-online.ru (показать карту) |
 |
Нумерология ТАРОПолный индивидуальный нумерологический портрет (описание личности, важных периодов, подбор талисманов, ароматов и цветов), прогноз на год в целом и на каждый месяц и прогноз на каждый день |
 |
Календарь астрологаИндивидуальный календарь с информацией на каждый день: лунный день, Луна без курса, ингрессии, развороты, аспекты к транзиту и наталу. |
тип вывода ветки
#1584829
Тень, 23-Июл-2022 09:54
  |
Может, у кого есть опыт и мне могут дать житейские советы? Буду благодарна. На всякий случай. История 6-летней давности. Я приобрела квартиру на этапе строительства в Краснодаре. Застройщик оказался мошенником. Суд прошёл, вся банда отсидела 5 лет в сизо, пока шел суд. Денег на счетах не нашли. Договор застройщика был по ФЗ-15, поэтому на помощь государства рассчитывать не приходится, по всем прошениям идут отписки из всех административных органов. Ни возврата денег, ни достройки никто не обещает. Ну и я тоже отчаялась. |
#1593604
DELETED ID 80882, 27-Сен-2022 21:04 (ответ на #1584829)
| |
 |
#1584830
YLT, 23-Июл-2022 10:04
 |
У меня в городе обманутым дольщикам вернули как то деньги при помощи Володина. |
#1584831
|
|
YLT Кто такой Володин? |
#1584846
|
+1 |
Тень www.google.com (внешняя ссылка) Он от моего округа выбирался и постоянно здесь бывает. Я то его просто еще в молодости знала, до всех его нынешних регалий. Если же по житейски, я бы никогда на этапе 0 этапе стройки никому бы деньги не отнесла.Еще в 2000-е несколько раз еле успевала для подруг оперативно вытаскивать из таких контор их деньги.Моя близкая подруга любила вляпаться в такое.Сначала вляпается, потом только признается. |
#1584867
|
|
YLT Я тоже так про себя думала, но это был какой-то психологический трюк и морок. Я не поняла, как это сделала. И никого не было рядом, чтобы остановить, или хотя бы предложить подумать до завтра. И я ведь ни одна оказалась такая, среди покупателей были и юристы. У застройщика 4 дома многоквартирных, все квартиры проданы. |
#1585068
 |
Надо наверно в будущем советоваться с незаинтересованной стороной экспертом Друзья кто шарит , агент какой-нибудь по недвижке задружиться Мы покупали кв на этапе чертежа , но в екб с этим куда проще. Тут все спокойно покупают на чертеже Чаще всего на этапе строительства уже и нет квартир в доме свободных Несколько «жирных» застройщиков, которые точно не кинут Малоизвестные тут не строятся почти Даже к ПИК у народа были вопросики,неохотно покупали у москвичей Поэтому не только зависит от доверчивости имхо С регионом покупки не повезло в этом плане вот и все |
#1593605
DELETED ID 80882, 27-Сен-2022 21:04 (ответ на #1584831)
| |
|
#1584834
Юрий Максимов, 23-Июл-2022 11:36
 |
Тень а какой может быть житейский совет, кроме как не покупать недвижимость на этапе строительства? Чтобы потом не ходить с плакатами "верните наши деньги". Натал даже смотреть не буду, сама ситуация говорит о вашей излишней доверчивости на грани фола. Вот, а теперь вы напуганы, никому и ничему не верите, то есть пошли в полный отказ. Помочь в таком состоянии вам никак нельзя. |
#1584839
|
|
Юрий Максимов Вообще-то на вторичке не меньше мошенничества. Юрий Максимов Жаль, как раз в натале и есть информация иметь мне свое жильё или нет |
#1584845
DELETED ID 80580, 23-Июл-2022 12:38 (ответ на #1584839)
-1 |
У Глобы вроде читала, чтобы быть собственником жилья нужно в натале иметь хотя бы 1 планету в Раке. У вас есть. |
#1585129
 |
Славия Ра Не рассказывайте небылицы про Глобу. Ссылочку киньте, если это не так. Тень Сейчас много жилья продаётся только после приёмки. Риска никакого нет вообще. Раньше такого не было. Я рисковал, построил в долевом 6 квартир и в Раке у меня ничего нет. Риск дело благородное, иначе детям бы не смог помочь. |
#1585161
|
|
Wanderer Ну вот, а я рискнула и себя оставила без жилья и ребенка своего ((( Может, бы я неудачница в этом плане, и мне нужны посредники, чтобы не самой заниматься поиском и договариваться с продавцами. Например, сейчас у меня не получается снять жильё, вроде подберу удачное, но его уже сняли.((( |
#1593606
DELETED ID 80882, 27-Сен-2022 21:04 (ответ на #1584839)
| |
|
#1584837
Татьяна Шевченко, 23-Июл-2022 12:07
 +1 |
Светочка, привет) не отчаивайся! Я же купила квартиру, вкладывали в стройку, потом переуступка, т.е. я продала почти полностью готовую квартиру, тут мне помогла девушка, которая оформляла в этой строй компании все бумаги. За деньги, конечно. Деньги за квартиру отдали налом, они лежали дома некоторое время. Уже к тому времени подобрала новый вариант: Строительный трест - это, на мой взгляд, самая приличная у нас стройкомпания. Очень важно понимать хоть что-то о застройщике. Квартира тоже еще строилась, ходила смотреть на стройку, на конкретную квартиру. До Строительного треста пересмотрела кучу вариантов. Один был очень смешной. Приходим вместе с представителем продавца в предлагаемую квартиру, она без отделки. А в дальнем углу на самом видном месте кучка....Я на знаки внимания обращаю)) Ушла от них. А после по телеку видела пикеты с плакатами вокруг этого дома. Возила деньги в несколько этапов в кассу Стройтреста. Конечно, всё это страшно и непонятно. И хорошо бы иметь группу поддержки. |
#1584840
|
|
Танюша, привет. Татьяна Шевченко К сожалению, нет у меня в окружении ни специалистов, ни поддержальщиков ((( Только обращаться в агентство или компанию застройщика. |
#1584844
|
+1 |
Тень Значит, давай каждый шаг обсуждать на форуме. Начнем с выбора застройщика. Или риелтора. |
#1584862
|
|
Оксана Юнак Можем. В первый раз я тоже все проверила и отслеживала, только оказалось через пару лет, что это нелегальная застройка. На каждый запрос в администрацию приходили разные ответы. То земля у застройщика в аренде, то нет. Там департамент строительства и архитектуры плотно сидит на откатах за каждую справку и разрешение, поэтому своих не сдают. |
#1593609
DELETED ID 80882, 27-Сен-2022 21:05 (ответ на #1584862)
| |
|
#1593608
DELETED ID 80882, 27-Сен-2022 21:04 (ответ на #1584840)
| |
|
#1593607
DELETED ID 80882, 27-Сен-2022 21:04 (ответ на #1584837)
| |
|
#1584841
Оксана Юнак, 23-Июл-2022 12:29
 +3 |
В натале есть возможность трин между упр. 1 и 4 Сейчас самое время , планета 1 дома Мерк пришёл на куспид 4 |
#1584848
DELETED ID 48610, 23-Июл-2022 12:46
| |
Тень НАверно и мне не поверите,что все ваши проблемы от слабого по энергетике азимута.На нем будет все то же самое,что всегда. На нормальных азимутах ничего такого с людьми не происходит. |
#1584864
|
|
Просто практик Нет, конечно. Кого Мксик называет коллегой и чьей поддержкой заручается, для меня точно шарлатаны ))) |
#1584851
Оксана Юнак, 23-Июл-2022 12:52
|
+1 |
Уточню в прогрессиях аспект 1-4 |
#1584889
|
+2 |
В дирекциях у1 Венера соединяется с куспидом 4 через 4 ед времени, это тоже в тему, учитывая орбис события в 2 градуса |
#1584886
Gala, 23-Июл-2022 17:36
 +2 |
Тень Покупайте вторичку. Даже если есть вся сумма, лучше через ипотеку- тогда банк сам будет контролировать чистоту сделки. Потом погасите быстро. Немного потеряете, но так надёжнее. Посмотрите через Росреестр историю квартиры. Это стоит что-то в пределах 1000 р. Ну или лягте по азимуту!:D:D:D |
#1584890
|
|
Gala Спасибо, только не это)) Gala Спасибо за совет. На вторичке такие убитые квартиры, и я не люблю чужую энергетику)))) Но что поделать, буду искать посвежее дома))) |
#1584891
|
|
Тень Вот не факт ни разу. Ищите. Я искала где-томесяца два, когда перезжала. Мне было важно, чтобы санузлы были в очень хорошем состоянии. Нашла. Всё остальное- тоже хорошо. Поменяли обои и потолки. Всё. Сын с невесткой купили в очень хорошем современном доме в старой части города с мебелью и техникой. Хозяин строил дом, у него был "затык" с деньгами и продал он её намного дешевле. Но они тоже месяца 3-4 мониторили рынок. Хотели, чтобы ничего не делать, въехать и жить. Так и получилось. Правда, за последние 2 года почти всё поменяли!:D:D:D:D И да, сделка шла долго, мужик всё время чего-то не доносил в банк. Но ВТБ стоял строго! Знакомая девочка купили трешку на Чёрной речке( почти центр) за очень приемлимые деньги. Тоже ничего не делали. Она говорит, что вошла и поняла, что всё сделано так, как бы она сама сделала. Хозяева уезжали в Канаду на ПМЖ, продавали срочно и тоже значительно ниже стоимости. Так что мониторьте рынок, смотрите и будьте финансово готовы.Всё срастётся. Показатели есть. |
#1584899
|
+1 |
Gala, спасибо за поддержку. Хорошую и дорогую найти легче))) Хотелось бы хорошую и подешевле. Я ищу варианты, чтобы до работы было удобно и не долго добираться, работу менять не хочу. И без ипотеки не обойдётся, но в данных обстоятельства она не будет заоблочной, 80% от стоимости у меня есть. |
#1584910
Тень, 23-Июл-2022 21:51
|
|
Оксана, будет через пол года, когда вступлю в наследство |
#1584959
DELETED ID 48610, 24-Июл-2022 16:13
+1 / -1 |
Тень Тень Вот когда будет уже "на руках",то тогда и будет дело.А сейчас,с таким азимутом,когда ничего не удается по недвижимости,то и с наследством может получиться такая же фигня.Вы "заложник" своего азимута по теме недвижимости.Потом дайте обратную связь.Очень интересно потом будет посмотреть на ваш азимут,который Вы решитесь прислать в личку,так как будете готовы на все. Кстати,на другом астрологическом форуме я предсказал еще в апреле,что с середины июня снова наберет силу коронавирус.Ни один астролог такое не сообщал.Это по поводу профессионализма. |
#1585017
|
+5 |
Просто практик Вы всех астрологов проанализировали? Просто практик Просто практик, мне не нравится ваша секта и, особенно, агрессивная реклама её деятельности, не нравятся ваши адепты, считающие себя астрологами, азимутистами и прочими гуру. Если бы у вас было всё хорошо с азимутом, вы бы такими "ковровыми бомбардировками" не покрывали каждый пост на этом сайте, а нашли более удачные способы, чтобы обрести доверие среди завсегдатаев этого сайта. А ещё вам не хватает наблюдательности, "старички" сайта никогда не поведутся на ваши предложения, а таких здесь большинство. |
#1584997
Олег Фесенко, 24-Июл-2022 18:37
 +1 |
Смотри также в солнечных обращениях, желательны "подсказки" (насыщенный 4 д соляра, управ Асц Со в 4 солярном доме, или стеллиум планет соляра в 4 д радикса) |
#1585013
|
|
Олег, Соляр 22 года показывает активную ось 2-8. Думаю, это скорее про наследство. sotis-online.ru (показать карту) |
#1585091
DELETED ID 80580, 25-Июл-2022 11:57 (ответ на #1585013)
+1 |
2-8 это ещё и про кредитные деньги может быть. |
#1585299
medium Koeli, 26-Июл-2022 14:22
 |
Ну ,если вы согласны на житейские советы то, в нынешней ситуации , я бы советовала вторичку. Не знаю как в Краснодаре,но у нас в городе вторичка значительно дешевле новостроя. Как раз на сумму,за которую можно отремонтировать убитую вторичку. Во вторичке вы берете уже готовый вариант,ремонты у всех уже сделаны, сразу видите соседей, а то шумные и неадекватные соседи могут жизнь испортить. Мне из за них пришлось переезжать. |
#1585495
|
|
medium Koeli Да, у нас тоже. Я помониторила рынок. Про соседей не думала пока. |
#1585501
medium Koeli, 27-Июл-2022 15:33
|
|
Тень Поскольку мы на астро сайте, то тут ваша карта важней. Но я намучилась от соседей |
#1585502
medium Koeli, 27-Июл-2022 15:36
|
|
Ну а по наталу,сами же видите. У4 в изгнании и ретро. Хотя по дому силен. Думаю важен случай |
#1585804
|
|
medium Koeli Вижу, что Сатурн в трине к Солнцу и Венере. Ищу варианты, чтобы помощь была со стороны, но никогда не получается, всегда приходится квартиру смотреть одной и в последствии принимать решение. Вот и сейчас сняла очень плохую квартиру. Буду уже терпеть, пока не приобрету свою. |
#1585526
Monblan, 27-Июл-2022 18:09
 |
Сейчас ситуация на рынке недвижимости более стабильная на этапе долевой застройки, с 2019 года действуют счета эскроу. Почитайте про счета эскроу, позволяют вернуть деньги если что то пошло не так. Схема примерно такая: Девелопер получает разрешение на строительство и открывает в банке расчетный счет. Покупатель подписывает договор долевого участия (ДДУ) в строительстве с застройщиком. Застройщик, банк и покупатель заключают трехсторонний договор о создании счета эскроу. Банк открывает покупателю счет эскроу. Застройщик и покупатель регистрируют ДДУ в Росреестре. Покупатель вносит деньги на счет эскроу. Деньги хранятся в банке, пока не будут выполнены прописанные в ДДУ условия. Застройщик вводит дом в эксплуатацию. После завершения строительства деньги со счета эскроу переводятся на специальный банковский счет застройщика. Покупатель оформляет жилье в собственность. Это похоже на принцип целевого финансирования — есть допустимое назначение платежа, только по нему банк делает перечисления, на абы какие нужды просто не делает платёж. Это было сделано как раз чтобы избежать случаев подобных вашему. |
#1585801
|
|
Monblan, Я это все прекрасно знаю. Но больше на стройке вариант не рассматриваю. Мне бы с прошлой ситуацией разобраться. |