хорошо Вам, таких Домов как Ваш - с формой ОСББ - примерно 15% от всего Жилого фонда Украинских многоквартирных домов. Остальные 85% - до последнего времени были присовокуплены либо к ЖЭКАМ либо к бюджетным организациям (типа общежитий или ведомственных домов)

ипотечные Новострои, где изначально форма собственности - ОСББ - не в счет.
Мы говорим о Домах, введенных в эксплуатацию ДО 2000-х годов.

aktarx
Не знаю к лучшему ли изменения, но хуже точно не будет )))

В этой Законодательной Эпопее с ЖКХ есть один "сомнительный нюанс"....

Раньше, до 2013-го года в Украине действовала Государственная ПРОГРАММА, по которой вначале ЖЭК осуществлял КАП.ремонт Дома, заявившего о намерении создать ОСББ....
и только ПОСЛЕ произведенного КАП.ремонта этот Дом переходил с баланса ЖЭК-а - на баланс ОСББ.
(финансирование кап.ремонта было обязанностью государства, а ЖЭК осуществлял администрирование СМЕТЫ и производил какие-то работы по замене труб стояков, усилению перекрытий, ремонту крыши и проч.)

Сейчас эта Программа отменена. Подробностей отмены - пока не знаю. Представители Власти (юристы) комментируют этот пункт так:
=== Это было раньше. А теперь этого НЕТ.
Кто не успел - тот опоздал ===

Lana Luna
тем домам, которых остались единицы, а не как вы написали 85%

просто мы с Вами живем в РАЗНЫХ Украинах:)
(Днепропетровск - откуда Вы - это город "Избранных" по национальному признаку)
*****************************
И волнуют нас с Вами совершенно разные вещи.

Татьяна Ю
Так и не поняла о чем статья.:)

- о Менталитете, Татьяна :))

О разнице в менталитетах "Большинства" и "Меньшинства".
Цифры 85% и 15% - реальные. Из гос.реестра Украины.
И я ВИЖУ это "большинство" вокруг себя - каждый день....
************************

Всю жизнь и до последнего времени население Украины (40 млн. человек) - жило по принципу "моя хата скраю - я ничего не знаю" или проще говоря: == Меня это НЕ КАСАЕТСЯ ====
А сейчас кое-как.... со страшным скрипом (!!!) ..... начинаются прогрессивные изменения в мозгах.
Поэтому я и написала эту статью, потому что фиксирую "изменения" в МАССАХ народу, в тех слоях населения, которые раньше были равнодушны и безучастны к внешним раздражителям.

****************
А 15% "кооперативных домов" - это Элита общества. Ее сливки, так сказать.
Чиновники, профессура, статусные работники государственных учреждений и предприятий.
- которые НЕ БЕДСТВУЮТ при любых режимах:)))
****************

Так вот: планете УРАН все равно - или перед ней чиновник из "элитного жилья" - или дворник на пенсии, живущий в хрущовке!
Она включает ПРОГРЕССИВНОЕ МЫШЛЕНИЕ всем одновременно :)))

Олег Анатольевич Гусаимов
Оплата коммунальных услуг за двушку на сегодняшний день 2400

в эту оплату ВСЕГДА ВХОДИЛ пункт=норма о "капитальном плановом ремонте".
Который осуществляется, по-моему, раз в 25 лет.
Ну т.е. через каждые 25 лет после сдачи дома в эксплуатацию - производится СВЕРКА "дебета с кредитом".
Что поломано - чиним/ что целое - не трогаем.

А то, что ЖЭКИ предпочитали НЕ ВЫПОЛНЯТЬ этот пункт - это их проблема.
= нарушали Закон.

И сейчас на Украине все эти проблемы и нарушения - ВЫЛАЗЯТ НАРУЖУ!!!

P.S. Это помимо нарушений с "нежилыми помещениями" типа подвалов, которым ЖЭКИ давным-давно "ПРИДЕЛАЛИ НОГИ" и переоформили в частную собственность....

Сейчас, в процессе перехода на ОСББ - это все массово выясняется и народ решает: как будем эти помещения ВОЗВРАЩАТЬ ОБРАТНО - в свой нежилой Домовой Фонд.

Случаи подачи апелляций и выигранных судебных процессов - имеются.
Ведь речь идет о НЕДЕЛИМОМ АКТИВЕ дома, которым имеют Право распоряжаться Только и Исключительно жильцы этого Дома.

Любовь Любовь
И обратите внимание, как Вы сами материально заинтересованы.

В Доме, где живу я, нежилой Фонд (подвалы и чердаки) составляют около 1000 кв.метров.
Все это в 90-х годах было приХватизировано-переоформлено-отремонтировано.... и сейчас сдается в аренду солидным компаниям.

Данные махинации были осуществлены НЕЗАКОННО и БЕЗ СОГЛАСИЯ жильцов Дома.

Теперь же, когда ЗАКОНОМ Украины всех обязали переходить на ОСББ - жильцов просто поставили перед фактом:
== Хотя эти помещения и находятся на территории Вашего дома - но ВАМ они уже НЕ ПРИНАДЛЕЖАТ
А Технический паспорт, где они были прописаны как НЕДЕЛИМЫЙ Фонд Вашего Дома - мы (ЖЭК) ПОТЕРЯЛИ.
- Т.е. он ОТСУТСВУЕТ!!! ==


P.S. Закон о переходе на ОСББ не объясняет жильцам - КАК поступать в таких ситуациях.
И каждый Дом поступает по-своему, в зависимости от того, о каком КОЛИЧЕСТВЕ квадратных метров нежилого Фонда - идет речь.
Все-таки есть разница: 50 или 1000 м2.

И Вы правы: это материальный актив. Который ОБЯЗАН РАБОТАТЬ на Благо жильцов Дома.
А не на частного АФЕРИСТА, имевшего "мохнатую руку" в ЖЭКе, в период БЕСПРЕДЕЛА и ПриХватизации 90-х годов.