лилия исаенко
нет ли там никаких "подводных камней"

Именно "подводные" и есть, на Меркурий в Рыбах глядя.

С документами все в порядке, с самим участком что-то не так. Меркурий не только в Рыбах, а еще и с Нептуном в соединении. Если только это не характеристика участка у воды.

Что-то цена с качеством не коррелируют.

карта на место и время астролога 19.02.19 16:33 +3 30в19 60с01
кверент у1 солнце в рыбах в 8 доме
луна во льве в 1 доме
парс фортуны в водолее в 7 доме
участок у4 венера в козероге в 5 доме
проверим карту на радикальность
солнце показывает кверента как человека , солнце экзальтирует венеру , покупка кажется квереенту лучше чем она есть на само деле и это настораживает кверента делает его не совсем уверенным солнце ослаблено нахождением в 8 доме, луна сердце кверента находится в й доме думает о своей езопасности в контексте пороса а не пострадаю лия я после покупки не кинут ли меня , солнце в рыбах изгоняет меркурий , а это у2 дома кверента его финансы и у 3 дома документы, парс фортуны глубинные мысли кверента под управлением сатурна который упавляет 7 домом , сделка купли - продажи и 6 домо а это соседи по участку, у кверента все смешалось в голове но карту можно признать радикальной и по ней можно делать прогноз.
если посмотреть на положение венеры то венера располагается в козероге имет достоинство по терму состояние участка приличное не то чтобы ах. но не болото это точно венера в земном знаке,с одной стороны венеру аспектирует благородный юпитер относительно 4 дома он управляет 5 и 6 домами и сатурн в своей обители т.е вопросов по инфраструктуре быть не должно , а с другой стороны венера получает аспект от ущербного меркурия и тут может возникнуть вопрос с документами, во всяком случае надо на это обратить особое внимание. если посмотреть на соотношений цена=качество то ценник даже занижен цена это у10 марс а он в тельце в изгнании. что также наводит на мысль что участок надо как можно бытрее продать и поэтому цена занижена тоже как то настораживает не даром солце экзальтирует венеру, кверенту явно бросаю пыль в глаза заманивая низкой ценой . поэтому еще раз внимательно отнеситесь к документам.

на первый взгляд участок выглядит достойно,
но что-то с водой на этом участке, очень много ее, уровень грунтовых вод проверяли?

Отказаться, т.к сигнификатор участка находится в партильном соединении с Нептуном – предмет сделки обман + говорит о не подходящем для застройки грунте, возможно проблемы с подачей или отводом воды, угроза паводков, наводнений итд.

Обратитесь к нотариусу, они смогут "пробить" ваш участок на "подводный предмет"