Ангелина Т. писал(а):
При дарении приобретение недвижимости, видимо, идет датой получение свидетельства о гос. регистрации права?

Да.
Приобретение недвижимости по сделке купли-продажи является многоступенчатой:
1. первая ступень - оформления документов по сделке (подписание, заключение).
2. вторая ступень - передача денег.
3. третья регистрация права.
Если вы подписали договор купли-продажи, до передачи денег, вы не становитесь сосбственником, а после передачи вы собственник. так как это прописано было в документе, регулирующем сделку. Если вы подписали договор, но деньги не передали - вы не получаете право подавать на регистрацию. Я веду речь о том, что есть некое действо, которое не имеет обратимого характера. Передав деньги вы можете получить их обратно? Продавец вправе вам отказать добровольно вернуть деньги. Значит передача денег по сделке может быть отправной точкой.

Kurchina Tanya писал(а):
1. первая ступень - оформления документов по сделке (подписание, заключение).
2. вторая ступень - передача денег.

У меня нет богатого опыта покупки недвижимости, я не знала, что по правилам должно быть так, как Вы пишете.
В реальности еще бывает так:
Продавцу, вернее, лицу, которое представляет продавца, сначала передаются деньги (в темном не просвечивающем пакете). Затем покупатель и продавец входят в кабинет нотариуса, и там подписывают комплект бумаг, куплю-продажу.
Лицо, получившее деньги, пересчитывает их только вечером, и только через неделю отправлет переводом человеку, кого он представлял, продавая его недвижимость.

В этом случае, вероятно, подписание документов и является моментом приобретения недвижимости? И на это время строить карты по разнообразным вопросам насчет данной недвижимости?

Kurchina Tanya писал(а):
Передав деньги вы можете получить их обратно?

В моем случае все довольно туманно выглядело, фактическая передача денег продавцу не была отмечена документально. А можно было бы в этом случае получить их обратно, еще более туманная дилемма.

E VA писал(а):
Про тёмные пакеты с ответом через неделю - это интересно.

Ничего не писала про ответ через неделю.
Темный пакет передала в коридоре перед кабинетом нотариуса.

Юридически (и у нас на Украине, и в РФ) сделка считается осуществленной с момента внесения в Государственный Реестр. То есть у нотариуса происходило только, оформленное документально, НАМЕРЕНИЕ СТОРОН.

Ангелина! Я назвала только юридическую составляющую. А что считать датой покупки - не знаю. Сама жду ответа от астрологов.

В БТИ ходят уже с готовым правоустановительным документом. Это договор-купли продажи.
Можете сразу же пойти. Можете - через месяц. Всё равно еще подписывается договоренность о съезде предыдущих жильцов и пр. Но собственность - уже Ваша. И БТИ это только подтверждает своим реестром.

В конце любого правоустанавливающего документа ( договор купли-продажи, мены, дарения, вступления в наследство и т.д.) есть фраза о том, что документ подлежит обязательной регистрации в БТИ. В инструкциях нотариата есть четкие указание: сделка считается осуществленной с момента регистрации в Бюро Технической Инвентаризации.
В редких случаях, когда два добросовестных(юридический термин) покупателя приобретают одну и ту же квартиру у недобросовестного продавца суд признает приоритетное право за тем, чья регистрация будет раньше.
Вот такая юридическая коллизия. Купчая на руках, деньги у продавца - а право на квартиру с "момента регистрации"

Наталия Владимировна писал(а):
В конце любого правоустанавливающего документа ( договор купли-продажи, мены, дарения, вступления в наследство и т.д.) есть фраза о том, что документ подлежит обязательной регистрации в БТИ. В инструкциях нотариата есть четкие указание: сделка считается осуществленной с момента регистрации в Бюро Технической Инвентаризации.

БТИ(Бюро Технической Инвентаризации)- инстанция , в которой выдаются или справка , или технический паспорт , или кадастровый зависит от того, какие документы и для чего ( какая и где проходит сделка), запрашивает сторона покупателя. Только после сбора пакета документов , идут в нотариат или составляют договор в простой письменной форме , завершающий этап ЕГРП ( Единая Государственная Регистрационная Палата) где и проходит завершающий этап сделки , документы сдаются на Государственную регистрацию.

Ангелина Т!
1.Дата у нотариуса - Вы приобретаете право пользоваться, но не распоряжаться недвижимостью.
2.Дата в свидетельстве о гос. регистрации в ЕГРП - Вы приобретаете уже это право распоряжаться этой недвижимостью.

Так что на Ваш вопрос это 1 пункт - с даты сделки у нотариуса (вы приобрели недвижимость).

Олег,
Спасибо - чётко и понятно.

А если в св-ве о гос. регистрации нет номера участка (не кадастрового, а номера в поселке), этот номер юридически не обязателен, но по желанию владельца может быть включен в свидетельство о собственности, для этого св-во заменяется.
Вопрос. Дата гос. регистрации не самая благоприятная астрологи чески. Если переделать свидетельство в благоприятный период, то меняется ли перспектива дома (земли)на более благоприятную?
Большое спасибо.

Natala Ivanovna Solova писал(а):Если переделать свидетельство в благоприятный период

Вряд ли это получится. Ведь регистрацию не делают при Вас. Вы документ сдали. И он пошел по рукам и ступенькам органа регистрации

Наталия Владимировна писал(а):
Ведь регистрацию не делают при Вас. Вы документ сдали. И он пошел по рукам и ступенькам органа регистрации

но придется лично писать доверенность и заверять нотариально на риелтора, который может без очередей сдать документ на регистрацию. Это не является некой новой ступенью ?

При покупке квартиры в прогностических картах работает дата регистрации.
Проверила на реальной ситуации.

Марина Хвыля писал(а):
работает дата регистрации

а в приведенном мною случае дата регистрации меняется

Марина Хвыля писал(а): именно в момент регистрации человек становится полноправным собственником

Ответ нравится! Теперь надо проверять.

Ангелина Т. писал(а):
И на это время строить карты по разнообразным вопросам насчет данной недвижимости?

Возвращаемся к началу:) Вопрос:
а)Вы спрашиваете гипотетически или вы планируете совершить сделку с недвижимостью?
б)Или вам нужно увидеть в вашей текущей прогрессивной карте признаки вероятной сделки по купле-продаже недвижимости?
г)Или вы хотите отректифицировать саою карту по дате сделки с недвижимостью?

Если второе, то вам не нужно заострять внимание на определении даты покупки.
1)Достаточно просто увидеть в медленных сходящиеся аспекты медленных прогрессий, их достаточное количество укажет на приближение событий, связанных с приобретением или продажей недвижимости (4+8+11), аспектов не должно меньше 3-х(возможны варианты), допускается присутствие смешанных прогрессий (напряженных и гармоничных), допускается участие не только аспектов с участием планет, но и куспидов МП к планетам натала(локала) или планет МП к куспидам натала (4, 8, 11).
2)Если (на момент грядущей сделки с недвижимостью) у вас в медленных только напряженные аспекты, да еще с участием элементов 9 и 12 домов (4#8#9#11#12)(варианты сочетаний в формулах могут быть самые разные)- следует отказаться от такой сделки, ничем хорошим она не закончится для вас.
3)По поводу этапов указанной сделки, в медленных прогрессиях все этапы (договор, передача денег, регистрация) распределятся по принципу: на сходящихся медленных прогрессиях - договор и передача денег, а на точном и начале расходящегося аспекта - регистрация, после расхождения аспектов приобретения или продажи недвижимости - вы владелец (если аспекты были гармоничными либо смешанными, но с преобладанием гармоничных аспектов медленных прогрессий.
4) участие элементов 8 и 11 домов в напряженных аспектах (при покупке)может говорить об отсутствии у вас средств на приобретение жилья.
5) участие элементов 8, 7, 2, 11 в напряженных аспектах при продаже может говорить о невыгодной продаже, потере денег, покупателе мошеннике и т.д.
Примерно так, но вариантов представления сделок по недвижимости (в медленных прогрессиях) может больше:)
Ангелина, я вам уже говорила, что начинайте с экспресс-теста по фирдарам, он выносит безоговорочный приговор любым грядущим событиям:)

Марина Хвыля писал(а):
+2

Энергетики, может быть и больше, но в момент регистрации без эмоций работает МС.

То есть, по Вашему опыту брать дату регистрации, которая указана на документе,... а Солнце, наверное, на МС ставить?

Kurchina,
Спасибо за очень подробный ответ. Буду обращаться к нему в моменты жизни, когда вопрос приобретения недвижимости будет актуален!

Kurchina Tanya писал(а):
Ангелина, я вам уже говорила, что начинайте с экспресс-теста по фирдарам, он выносит безоговорочный приговор любым грядущим событиям:)

По фирдарам как раз получается, что вопрос неактуальный, как бы ни хотелось.

Я описываю ситуацию покупки дома с землей в прошлом году.
Хочется понять судьбу дома (на самом деле интересует, продам я его впоследствии или оставлю)
Выявляю дату дома, как моей собственности.

Танюша Kurchina, как Вы считаете, смена даты регистрации в получение документа на право собственности, имеет смысл?
Спасибо

Марина Хвыля писал(а):
А что вы хотите увидеть в этой карте, если не секрет?

Хочу увидеть, продам ли я дом. То есть, я пока не знаю, захочу я его продавать, или нет. То есть - продавать-то не хочу. Но вдруг буду вынуждена.

Марина, еще раз спасибо большое. В более благоприятное время обязательно проанализирую этот вопрос.

Здесь move.su (внешняя ссылка) я сталкивался с похожей проблемой, там подробно все расписано

Ангелина Т. писал(а):
Я описываю ситуацию покупки дома с землей в прошлом году.
Хочется понять судьбу дома (на самом деле интересует, продам я его впоследствии или оставлю)
Выявляю дату дома, как моей собственности.

Ангелина Т, теперь нужно делать ректи документа на собственность.
и анализ 4 и 5 дома в натале.

Ангелина Т. писал(а):
А время подписания бумаг у нотариуса засекла,

Первая дата, время, место значит уже есть (это считайте как зачатием).
Вторая дата (28.10.2010 Сергиев Посад) есть(гос.регистрация) - это считайте датой и местом рождения Вашего свидетельства на землю.
Задача - найти время рождения Вашего Свидетельства гос.регистрации права на землю.
Строите карту на момент подписания бумаг у нотариуса и вычисляете по ней зная дату гос.регистрации (10). Получите время, когда Ваше Свидетельство гос. регистации родилось.