Добрый вечер, Александр! Очень вам благодарна. В 14 часов я отложила сделку с агентом, а в 16 часов меня нашли покупатели, т.к. увидели мою квартиру у другого агента дешевле. Выяснилось, что первый агент начислил им комиссию в тройном размере(!), и уже взял залог под расписку ( о чем я не в курсе). Если без этого первого агента, то с другим цена более приемлемая для всех.

может как вариант расторгнуть все соглашения с агентами и пойти оформить куплю-продажу через МФЦ?

Наташа, это уже покупатель решает.

ну понятно...

Добрый вечер, Наталья! Благодарю вас за отзыв! Цель продажи -в первую очередь решить финансовые вопросы, а во вторую -жилищные. Поэтому мне важна и динамика, и развитие. Я так понимаю, что мне нужно ждать, пока Юпитер станет директным? Это долго?
И вы правы, что я переживаю, что цена квартиры занижена,и мне крайне некомфортно.

Юпитер благотворно влияет и на Меркурий с Солнцем и на Венеру, в вашей ситуации имея на руках покупателя и связь с ним, вы можете и без риэлторов все оформить в МФЦ, а риэлторам сказать что передумали продавать так сказать, ну как бы правильно разрулить ситуацию, чтоб они задаток покупателям вернули, это как раз под ретро Меркурий и Венеру попадает...
а отказавшись от услуг риэлторов на эту сумму поднимите и стоимость квартиры

aktarx, объявление выставила давно, квартира старый фонд. Как по мне, так частично уже требует ремонта. Но мне почему-то даже от вещей ее все еще не освободить. Сама себе удивляюсь. Поэтому и цену снижаю, и сама от этого страдаю.

Тогда лучше продавайте или ждите до 2й половины октября - начала ноября или уже в январе. Смотря насколько быстро хотите продать. Возможно ли что задаток полученный сейчас приведет к сделке только в октябре?
Смотрела по Цимень, вешаю карту для удобства

Наталия, по карте найти покупателя не проблема. Проблема в возможности договориться и заключить сделку (поэтому я предположила несколько владельцев или судебные решения). Как правило, такие проблемы связаны или с документальными проблемами или с деятльностью риелтора. Возможно стоит сменить риелтора или риелторскую компанию. По карте реклама никак не способствует продаже, скорее вредит. Как вариант, сделаны неудачные фотографии, текст максимально стандратный без акцентривования внимания на плюсах квартиры.
В месяц Обезьяны (8.09-8.09) это проблема временно ушла. Начиная с 9 сентярбя она снова вернется. Таким образом получается, что Вашу квартиру можно продать не в любое время, время нужно подбирать. Больше всего квартира пользуется спросом осенью и в земляные периоды, уж не знаю с чем это связано в реальности )) может быть она возле учебных заведений и поэтому есть спрос на район осенью..., т.е. максимально выгодно Вы сможете продать квартиру именно в этот период. Китайская осень это с 8 августа до 8 ноября.
Потенциальный покупатель достаточно дотошный, или пенсионер или человек любого возраста работа которого связана с водной тематикой/поездками/сферой отдыха или туризма.

Наталия Кириллова
Но мне почему-то даже от вещей ее все еще не освободить.

привлеките кого-то в помощь. Перед продажей квартиру всегда нужно проветрить, сделать влажную уборку и поубирать насколько это возможно.
Со своей стороны могу посоветовать начиная с 9 сентября обновить фотографии квратиры, текст обьявления или сменить риелтора. Или все вместе :) делать это необходимо в дни Быка или Козы.

aktarx, благодарю за рекомендации! Покупатели действительно уже находились, но проблемы договориться возникали из-за мебели, которую нужно было пристроить. Фотографии не совсем удачные (но не думала, что настолько). Как вы пишите в месяц обезьяны, в августе, я сняла объявление с сайта, т.к. решила продать остатки мебели, устранить недочеты и сделать новые фотографии. Рядом с домом два детских садика, и да, дни быка и козы в сентябре я отметила, за что спасибо. А почему вторая половина октября высветилась? Вообще у покупателей ипотеку нужно оформить до 1 ноября, но не думаю, что они столько будут ждать.

Student, спасибо за разбор. Я вас услышала, сделки может и не быть. О результате сообщу.

aktarx, теперь я поняла, это очень интересно. Большое спасибо.

Надеюсь информация поможет продать квартиру :)
Кстати насчёт месяца Собаки почему ещё есть возможность продать в это время. Потенциальный покупатель сидит напротив Кролика (Тай Суй) во дворце Петуха и это означает, что у него есть определённые проблемы, которые могут обоститься в сентябре из-за столкновения Кролика и Петуха, а приход Собаки ослабляет влияние Кролика. В теории проблемы от Тай Суя это проблемы с чем-то глобальным начиная от законодательной системы заканчивая недостающей бумажкой для коммерческого банка дающего ипотеку. Так что в сентябре возможно покупатель не сможет реализовать запланированное.

aktarx, спасибо! У покупателя действительно серьезные проблемы, и он оспаривает законность действий агентства. А до прихода Собаки далеко. Вот как-то так.